Užitečné tipy

Co jste nevěděli o kontrolách nemovitosti: jak investovat a jak získat peněžní náhradu

Pin
Send
Share
Send
Send


Doba oběhu registrovaných kontrol privatizace vyprší 30. června 2019.

Určitě už mnozí zapomněli, že mají kontrolu majetku: shromažďují prach někde v hlubinách skříní. A mladí lidé nevědí, co to je.

IPCH „Property“ - průkopníci běloruských cenných papírů. Začátek na úsvitu svrchovanosti probíhá v Bělorusku bezdůvodná privatizace šeků téměř čtvrt století, ačkoli v 90. letech se plánovalo dokončení pěti let. Bylo provedeno s cílem „zajistit sociální rovnost v procesu privatizace ve fázi přechodu na tržní ekonomiku“. Šeky svědčí o našem právu na podíl na privatizovaném státním majetku.

Běloruské privatizační šeky - registrované: vydané na jméno konkrétního příjemce. Jejich počet závisel na řadě faktorů: zejména na věku, délce služby a přítomnosti dětí mladších 16 let. Další IFI byly připisovány osobám se zdravotním postižením první a druhé skupiny, účastníkům Velké vlastenecké války, za vklady v Sberbank.

Šeky byly vydávány od 1. dubna 1994 do 1. července 1997. Podle Ludmila Tashkinova, vedoucí odboru pro správu a řízení společností a nakládání s akciemi výboru státního majetku krajského výkonného výboru, se v této době v oblasti Gomel stalo jejich majiteli 814,3 tisíc lidí. Obdrželi téměř 70 milionů šeků. 64% z nich je uvedeno do činnosti. Téměř 25 milionů šeků zůstává po ruce.

Období oběhu majetkových kontrol bylo mnohokrát odloženo. Ujišťují nás: příští rok toto období skončí a HRI zastaví jeho oběh.

Prodej nelze vyměnit

Do vypršení oběhu kontrol bylo ponecháno sedm měsíců a majitelé IFR se stali aktivnějšími. Většina však stále nemá žádný spěch k obchodování s cennými papíry: nevidí smysl, podniky, pokud vyplácejí dividendy, jsou většinou levné. Nemám žádné využití ani v cenných papírech. 20 šeků - to je samozřejmě velmi malé, ale proč nevyužít příležitosti stát se vlastníkem „kusu“ státního majetku a necítit se jako malý kapitalista? Kromě toho zůstalo nevyužité také rodičovské „vlastnictví“. Jaký je nejlepší způsob kontroly?

Dříve mohly být majetkové kontroly vydávány, zděděny, prodávány, vyměňovány za akcie privatizovaných podniků, za kontroly bytů nebo za cenné papíry specializovaných investičních fondů (CIF), vysvětlil výbor Gomeloblimuschestvo. Bohužel, CIF, které fungovaly jako profesionální zprostředkovatelé a měly pomáhat majitelům malého počtu kontrol, aby je správně spravovaly, se ukázaly jako nerentabilní a přestaly existovat.

Již není možné vyměňovat „bydlení“ (a naopak) za šeky. Přesto, že zákon umožňuje plný nebo částečný prodej MFI, nemá to smysl. Zakoupené šeky nebudete moci uvést do provozu ani uplatnit: akcie se směňují buď osobně nashromážděné (libovolné číslo) nebo znovu vydané od blízkých příbuzných (ne více než 250 kusů), mezi které patří rodiče, děti, manželé, sourozenci, vnoučata, babičky a dědové, tchán, tchán, tchán a tchán. A přestože prodej privatizačních šeků je zjevně zbytečný, taková oznámení se objevují na internetu každou chvíli. HRP se snaží prodat, koupit, dát do aukce.

Jak vidíte, dnes je relevantní pouze jeden způsob použití MFI - výměna za akcie podniků.

Jak cenná je bezpečnost?

Obyvatelé regionu si mohou vyměňovat šeky za akcie 53 OAO. 11 akciových společností - republikánských, zbývajících 42 regionálních podřízených: zemědělské a stavební podniky, obchodní a hotelové služby. Podle výsledků práce v roce 2017 vyplatilo dividendy 36 z nich. O jakých částkách mluvíme?

Mezi tři nejziskovější podíly Khoiniki Agroservice patří Gomelagrotrans a Gomelremstroy za 45, 28 a 23 kopecků. Počítačové centrum stavitelů Gomel pro jednu bezpečnost dalo 0,00003 rublů, obchodní dům Druzhba - 0,0001, centrum Gomel pro bojová umění - 0,0029.

Obrázek, mírně řečeno, není šťastný. Jak vidíte, prozatím bohužel nestojí za to čekat na vysokou návratnost získaných akcií. Dokonce i úspěšné podniky vynakládají na dividendy malé částky a některé jim vůbec nezaplatí, přičemž upřednostňují investice do rozvoje. Co můžeme říci o akciových společnostech, které se sotva setkávají. Ale teď, kdo ví, co se stane za pár let. Kromě toho nezapomeňte na další příležitost vydělat peníze na akcie - je výhodné je prodat. Toho lze dosáhnout prostřednictvím běloruské měny a burzy cenných papírů prostřednictvím profesionálního účastníka trhu s cennými papíry. Mimochodem, v zemích s rozvinutými akciovými trhy se akcie často nekupují za dividendy, ale právě kvůli jejich tržní hodnotě, která může desetkrát překročit nominální hodnotu.

Všechny transakce s majetkovou kontrolou provádí pouze společnost Belarusbank JSB. Tuto operaci můžete kontaktovat na kterékoli z jejích jednotek. Jen mějte na paměti: seznamy otevřených akciových společností v nich se mohou lišit. Ve čtyřech pobočkách banky v regionu Gomel jsou akcie vyměněny od 35 do 39 OJSC. Můžete nakupovat cenné papíry pouze těch akciových společností, které jsou „přiřazeny“ pobočce banky, kde je otevřen váš speciální (šekový) účet.

Tip: Než začnete investovat šeky, přečtěte si více o společnosti, kterou se stanete akcionářem. Jaký druh produktů vyrábí, ať už vyplácí dividendy, stabilně vytváří zisk nebo je chronicky nerentabilní. Jak se říká, Google vám pomůže. Banka poskytne pouze seznam privatizovaných OJSC, jejichž akcie jsou vyměněny v této jednotce, s velmi vzácnými informacemi.

Na webových stránkách výboru Gomeloblimuschestvo se můžete dozvědět více o výplatách dividend akciových společností na základě výsledků loňského roku. Bude užitečné podívat se na Unifikovaný portál finančního trhu: najdete informace o platbách za posledních několik let a také o hlavních finančních výsledcích práce (příjmy, výrobní náklady, zisk (ztráta), dluh).

Mimochodem, při výběru OJSC, věnujte pozornost "směnný kurz" cenných papírů. Cena jedné akcie je násobkem nákladů na „vlastnost“ IPCH a pohybuje se v rozmezí 1 až 10 šeků. Například pro zabezpečení „Gomelagrotrans“ bude nutné dát 10 IHR, „Gomelstroymaterialy“ a „Svetlbytservice“ - každý po dvou. Převážná většina jednoho šeku je vyměněna za akcii.

Pamatujte: šeky obdržené za výplatu akcií se považují za použité, stažené z oběhu a nevratné.

Co se stane s nevyužívanými kontrolami po 30. červnu 2019, pokud nebude prodloužena doba jejich oběhu? S největší pravděpodobností jim bude vyplacena náhrada, ale pouze za osobní vznik. Aby se však jednoznačně uvedlo, že k tomu dojde, odborníci se nezavazují. Termín a postup zpětného odkupu nevyužitých privatizačních kontrol dosud nebyl stanoven. Mimochodem, nominální hodnota MFI se od roku 2005 nezměnila a rovná se 44 kopeckům.

Co si vybrat: vyměnit šeky za akcie nebo počkat na vykoupení a obdržet případnou kompenzaci? Je na každém, kdo se rozhodne. A ačkoli nikdo neposkytuje záruku, že dividendy budou vyplaceny vůbec nebo že akcie mohou být prodány na burze, rozhodl jsem se. Odfouknu prach z mých šeků a vyzkouším se jako akcionář. A najednou.

Postup pro výměnu „vlastnictví“ IPH za akcie podniků

Kdo vydal šeky

V procesu privatizace státního majetku byly majetkové kontroly připsány občanům Běloruské republiky, kteří dosáhli dne 16.03.1993 věku 16 let a podali odpovídající žádost o nahromadění majetkových kontrol před 01.01.1996.

Zákon Běloruské republiky „o registrovaných kontrolách privatizace“ stanoví, že by je mohli přijímat občané Běloruska, kteří trvale pobývají na území Běloruska, v závislosti na jejich délce služby a věku. IFH „Majetek“ byl vydán osobám:

  • ve věku 16 až 25 let - 20 šeků,
  • od 25 do 30 let - 30 šeků,
  • od 30 do 35 let - 40 šeků,
  • nad 35 let - 50 šeků.

Podle statistik je 40% majetkových kontrol stále v rukou občanů.

Jak vyměnit kontroly zásob

Chcete-li provést výměnu majetkových šeků za akcie podniků, musíte mít cestovní pas a osvědčení o vlastnictví IPCH, jedná se o dokument, který ukazuje hrad Mir a erb Pogonya.

Dále musíte kontaktovat jakoukoli pobočku Belarusbank, která provádí operace s kontrolami. Chcete-li zjistit, která oddělení tyto operace provádějí, můžete zavolat na kontaktní středisko na číslo 147.

Informace o tom, jaké akcie podniků jsou nabízeny k výměně, lze získat na webových stránkách Belarusbank v příslušné sekci nebo od bankovního specialisty. Po výběru akcií a předložení potřebných dokladů se na jméno majitele otevře běžný účet, na který budou dividendy vypláceny. Takový účet se nazývá „sklad“.

Pro výměnu šeků na akcie podniků se stanoví placení státních povinností. Ustanovení 88 dodatku 22 k daňovému zákonu Běloruské republiky stanoví státní celní sazbu pro opětovné vydání majetkových kontrol ve výši 0,03% základní částky - je to 0,01 rublů.

Co dělat s zděděnými kontrolami

Pokud byly kontroly majetku získány od blízkých příbuzných, kteří již nejsou naživu, musíte do dědictví vstoupit. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat notářskou kancelář nebo notářskou kancelář v posledním místě bydliště zesnulého. Seznam notářů a notářů najdete na www.belnotary.by.

Při kontaktu s notářskou veřejností by měl mít občan cestovní pas, úmrtní list blízkého příbuzného, ​​doklady potvrzující příbuznost a kontroly majetku. Notář otevře dědické podnikání a vydá osvědčení o dědictví, které je poté předloženo bance k provádění operací s šeky.

Je důležité si uvědomit, že je také možné prodávat nebo předkládat šeky notářským ověřením (uzavření kupní smlouvy nebo dar šeků). Bez notarizace mohou být transakce s šeky zneplatněny.

Majitel má tedy ve svých „vlastnictví“ IPH právo:

  • investovat šeky do akcií privatizovaných podniků a přijímat dividendy,
  • získejte za ně hotovostní náhradu po 31. prosinci 2020.

Dnes jsou náklady na jednu šek „Vlastnost“ 0,44 rublů, jaká však bude její hodnota k 31. prosinci 2020, není známa. V závislosti na hodnotě akcií společnosti, která je v procesu privatizace, lze pro 1 akcii poskytnout 1 až 10 šeků.

Pin
Send
Share
Send
Send